どうせ賃貸に住むなら分譲賃貸を探そう

分譲賃貸というとあまり馴染みのない感じがしますが、一言でいうと分譲マンションを賃貸に出しているということ。

通常賃貸マンションというと賃貸料で収入を上げる事業用賃貸が殆どですが、実は分譲マンションも持ち主の都合などで賃貸物件として募集されているケースがあります。

当然、通常の物件と違い構造、防音などの造りや設備のバリエーション、品質に差があり、非常に人気があります。

ただ、デメリットもあり、例えば貸主の都合で契約期間が決まっていたり、マンション規約と貸主との契約両方を守る必要があります。

メリットは、高級物件に格安の賃料で入居でき、所有者ではないので固定資産税の納税が無いというところです。

賃貸物件なので一生住むということはないでしょうし、貸主との契約といってもペットを飼ってはいけないとか住居として利用することなど一般的なことがほとんどで、特に困ることはありません。

今回ご紹介する分譲賃貸マンションの中に気になる物件があり、空室であったら是非ご検討していただきたいと思います。

はじめに六本木へも至近な港区赤坂6丁目にある「フォレセーヌ赤坂氷川町」

六本木ヒルズなどで知られる森トラストグループによる高級マンションになります。
地上12階建て、総戸数は35戸となっており、免震構造となっています。
ホワイトとシックなブラウンの上品な外観デザインに緑豊かな建物周り、フロントサービスのある開放的なエントランスはマンションというよりホテルのような空間となっています。
お部屋は150㎡以上の3LDKなど広々としたプランとなっており、ファミリーでも充分な広さとなっています。
室内は各所にこだわりを感じる洗練された造りになっており、ビルトインエアコンやウォークインクローゼットも設置。
高品質な設備で充実しているので大変快適です。
セキュリティにはスタッフによる24時間体制の監視のもと、オートロックや防犯カメラがあるので安心です。
「赤坂サカス」のある赤坂駅や「東京ミッドタウン」のある六本木へも近いのでアクセス面だけでなく、ショッピングなども非常に便利になっています。

2番目に神楽坂エリアにあるプラウドシリーズ「プラウドフラット神楽坂」

「プラウドフラット」といえば、高級分譲マンションで人気の野村不動産によるコンパクトな間取りをメインにした高級マンションになります。
神楽坂駅徒歩5分の東五軒町には多くのマンションが建ち並んでいますが、その中でも一際目を引くホワイトのスタイリッシュな外観となってます。
エントランスなどもホワイトで統一されており、宅配ボックスが置かれています。そのほか敷地内ゴミ置場や駐輪場といった共有施設が用意されています。
お部屋は1K~1LDKの間取りのプランが設定されており、室内は白基調の上品なデザインでエアコンも設置されています。
キッチンはガスコンロのあるシステムキッチンになっており、浴室には浴室換気乾燥機を完備。トイレもタンクレスウォシュレットになっています。
周辺はマンションの多い静かな住環境になっており、神楽坂駅のある早稲田通り沿いには商店や飲食店も多く、大変便利になっています。

最後に南青山にあるシングル向けデザイナーズマンション「プラネット南青山」

渋谷駅と六本木駅を結ぶ六本木通りに面した高級デザイナーズマンションになります。
グレーのスタイリッシュな外観でエントランスは高級石を使用した重厚な造りとなっています。
お部屋はシングル向けの1Kなどが用意されており、室内は白を基調にした清潔感あふれるデザイン。
単身者には使いやすいミニキッチンがあり、小さめの冷蔵庫が置かれています。室内洗濯機置場やクローゼットなどもあるので室内を広々と利用することができます。
また、インターネットは光ファイバーが導入されているのでご利用も快適。
セキュリティにはエントランスにオートロックがあり、各住戸にはピッキングに強いディンプルキーを採用し、モニター付インターフォンも設置されています。
近隣にはコンビニやスーパー、飲食店があり、「六本木ヒルズ」や表参道へも徒歩圏内になっており、アクセス面のみではなくショッピングにも大変便利になっています。

どうせ賃貸に住むなら分譲賃貸を探そう

フォレセーヌ赤坂氷川町
プラウドフラット神楽坂
プラネット南青山